شراء عقار أثناء الهجرة

L'Aliyah (immigration en Israel) ouvre droit a des avantages fiscaux significatifs pour l'achat immobilier. Voici comment en profiter au maximum.

• Mas Rechisha reduit : 0% jusqu'a 1 838 615 NIS, puis 0.5%, puis 5% — au lieu de 8% pour les etrangers
• Periode : valable 7 ans apres l'aliyah (ou 1 an avant)
• Economie : jusqu'a 200 000+ NIS par rapport au taux etranger
• Mashkanta : certaines banques offrent des conditions preferentielles aux olim

Avant l'aliyah : vous pouvez beneficier du taux Ole si vous faites l'aliyah dans l'annee suivante. Risque : si l'aliyah ne se fait pas, vous payez le taux etranger.

Pendant les premieres annees : le meilleur moment. Vous connaissez le pays, vous avez le statut Ole, vous pouvez prendre votre temps.

Apres 7 ans : vous etes traite comme un resident normal. Toujours avantageux par rapport a un etranger mais les taux Ole ne s'appliquent plus.

• Louez d'abord 6-12 mois pour connaitre le pays et les quartiers
• Ouvrez un compte bancaire israelien des votre arrivee
• Constituez un historique de credit (carte de credit, factures a votre nom)
• Gardez votre Teudat Ole (certificat d'immigration) — il prouve votre statut
• Consultez un comptable specialise olim pour optimiser votre fiscalite