Integritätscharta KI-Studio

AllBatim garantiert die Integrität jedes durch künstliche Intelligenz generierten Fotos und Videos. Diese Charta beschreibt unsere Verpflichtungen, technische Schutzmaßnahmen, Käuferrechte und die Einhaltung geltender Gesetze.

Unsere Verpflichtung

AllBatim verpflichtet sich, dass jedes durch künstliche Intelligenz generierte Foto und Video die strukturelle Integrität der dargestellten Immobilie strikt respektiert.

Keine Wand, kein Fenster, keine Öffnung, keine Außenansicht oder architektonisches Element darf durch KI-Verarbeitung hinzugefügt, entfernt oder verändert werden. Jede erkannte Abweichung führt zu einer automatischen Ablehnung durch unsere DINOv2 + DreamSim + SSIM-Kaskade.

Erlaubt sind nur: Farb- und Lichtretusche, virtuelles Möbel-Staging in einem leeren Raum und kosmetische virtuelle Dekoration (Teppiche, Pflanzen, Rahmen).

3 Schutzstufen (Safe, Guarded, Projection)

Jede KI-Generierungsvoreinstellung wird in eine Risikostufe eingeteilt. Je höher das strukturelle Risiko, desto strenger die Schutzmaßnahmen (Badge, Vergleich, sichtbares Original).

Stufe Safe (Risiko 0 bis 5 %)

Nur Farb-, Licht- und saisonale Atmosphärenretusche. Keine strukturellen Auswirkungen. Dezentes Badge "Verbessertes Foto". Kein Interstitial, sofortige Veröffentlichung.

Stufe Guarded (Risiko 10 bis 30 %)

Möbel-Staging, Mieterpersonas, Außenszenen Garten oder Terrasse. Der Agent unterzeichnet einmal pro Sitzung eine Verpflichtung, vergleicht Original/KI im Split-View und kreuzt "Struktur identisch" vor der Veröffentlichung an. Sichtbares Badge unten rechts "KI-Staging-Foto".

Stufe Projection (Risiko 50 bis 100 %)

Vollständige Renovierung, Rekonstruktion oder architektonisches Projekt. Großes Banner "PROJECTION — Aktueller Zustand unten". Das Originalfoto wird IMMER über der Projektion in der Anzeige angezeigt. Obligatorisches Warn-Modal.

Technische Schutzmaßnahmen

Vor jeder Veröffentlichung durchläuft jedes Bild eine automatisierte Kontrollkette, die jede strukturelle Änderung der Immobilie erkennen und blockieren soll.

• Gemini-Vision-Voranalyse: automatische Erkennung des Raumtyps, Materialien, architektonischer Elemente, Personen und Gesichter (automatisches Verwischen vor jeder Analyse).
• Kaskade aus 5 spezialisierten KI-Modellen: jedes Kandidatenbild wird fünf konkurrierenden Generatoren vorgelegt, dann dem besten aggregierten Score.
• Dreifache SSIM + DINOv2 + DreamSim-Validierung: pixel-, semantischer und perzeptueller Vergleich mit dem Quellfoto. Strikte Schwellen vor jeder Veröffentlichung.
• Automatische Ablehnung, wenn die Struktur abweicht (Wände, Boden, Decke, Fenster, Türen). Keine manuelle Umgehung möglich — auch nicht für Administratoren.
• Unsichtbares kryptografisches Wasserzeichen (C2PA) + sichtbares visuelles Abzeichen unten rechts, das die Stufe angibt (Safe / Guarded / Projection).

Verpflichtung des Agenten

Vor jeder Generierung der Stufen Guarded oder Projection unterzeichnet der Makler digital die folgenden 7 Klauseln. Die Signatur ist mit einem Zeitstempel versehen, IP-Adresse und User-Agent werden 10 Jahre archiviert.

1. Das Quellfoto stellt den tatsächlichen aktuellen Zustand der Immobilie getreu dar.
2. Ich bin befugt, die Fotos dieser Immobilie zu veröffentlichen und zu ändern (bevollmächtigter Makler oder Eigentümer).
3. Ich verpflichte mich, nur zu veröffentlichen, wenn die architektonische Struktur identisch bleibt (Wände, Boden, Decke, Fenster, Türen).
4. Ich verstehe, dass das Bild ein sichtbares Abzeichen tragen wird, das seinen Status anzeigt.
5. Ich hafte allein nach israelischem Recht für jede irreführende Behauptung.
6. Ich ermächtige AllBatim, diese Verpflichtung 10 Jahre zu archivieren und im Streitfall vorzulegen.
7. Ich verstehe, dass bei Nichteinhaltung mein Konto gesperrt und meine Informationen an die Behörden weitergegeben werden können.

Rechte von Käufern und Besuchern

Käufer und Besucher von AllBatim verfügen über systematische Transparenzwerkzeuge:

• Jedes durch KI generierte Foto ist durch ein sichtbares Badge klar gekennzeichnet, dessen Sichtbarkeit von der Stufe abhängt (Safe / Guarded / Projection).
• Ein Vorher/Nachher-Schieberegler ermöglicht es jedem Besucher, das veröffentlichte KI-Foto mit dem vom Fotografen aufgenommenen Original zu vergleichen.
• Eine Schaltfläche "Übermäßige Retusche melden" ist auf jedem KI-Foto und -Video verfügbar. Die Meldungen sind anonym.
• AllBatim bearbeitet jede Meldung innerhalb von 24 Geschäftsstunden. Bei bestätigtem Missbrauch wird das Foto entfernt und innerhalb von 2 Stunden durch das Original ersetzt.

Dein Meldungsrecht

Jeder Besucher kann ein KI-Bild, das er für irreführend hält, mit einem Klick und ohne Kontoerstellung melden.

• Ein „Melden"-Button ist auf jedem KI-Foto und jedem KI-angereicherten Video vorhanden.
• Die Meldung öffnet ein 1-Klick-Modal (Kategorie + optionaler Grund). Keine persönlichen Daten erforderlich.
• Untersuchung innerhalb von 48 Werktagsstunden. Bei bestätigtem Missbrauch wird das Bild innerhalb von 2 Stunden entfernt und durch das Original ersetzt.

Verantwortlichkeiten

Der Immobilienmakler haftet allein nach israelischem Recht für die Wahrhaftigkeit jeder Veröffentlichung, insbesondere nach dem Verbraucherschutzgesetz 1981 (חוק הגנת הצרכן) und dem Immobilienmaklergesetz 1996 (חוק המתווכים).

AllBatim ist verantwortlich für die technische und rechtliche Einhaltung des KI-Studio-Rahmens: betriebsbereite technische Schutzmaßnahmen, 10-jährige Archivierung der Verpflichtungen, 48-stündige Bearbeitung von Meldungen, Transparenz und Überprüfbarkeit.

Rechtliche Konformität

Unser Premium-Integrity-Protokoll deckt die folgenden Gesetze zu 100 % ab:

• Israelisches Verbraucherschutzgesetz 1981 (חוק הגנת הצרכן) — Transparenzpflicht bei jeder visuellen Darstellung einer zum Verkauf oder zur Vermietung angebotenen Immobilie.
• Immobilienmaklergesetz 1996 (חוק המתווכים במקרקעין) — berufliche Verantwortung des bevollmächtigten Maklers für die Wahrhaftigkeit der Werbematerialien.
• Israelisches Datenschutzgesetz 1981 (חוק הגנת הפרטיות) — automatisches Verwischen von Gesichtern, minimale Aufbewahrung, Zugangs- und Berichtigungsrechte.
• EU-KI-Verordnung, Artikel 50 (anwendbar ab 2. August 2026) — verpflichtende klare und lesbare Kennzeichnung aller für die Öffentlichkeit bestimmten KI-generierten Inhalte.
• Kalifornien AB 723 (in Kraft seit 1. Januar 2026) — misdemeanor bei fehlendem Badge auf jedem durch KI retuschierten Immobilienbild.
• Loi Hoguet Frankreich (irreführende Immobilienwerbung) — bis zu 2 Jahre Gefängnis und 300.000 € Geldstrafe. Der Agent ist der Herausgeber; AllBatim ist der Host.
• FTC Guidelines USA — Content-Authentizität und klare Offenlegung jeder wesentlichen Änderung gegenüber dem Käufer.

Archivierung

Jede unterzeichnete Verpflichtung (vollständiger Name, IP, User-Agent, tier, propertyId, Immobilienadresse, Klauselversion, UTC-Zeitstempel) wird 10 Jahre in der IntegrityPledge-Tabelle aufbewahrt, at-rest verschlüsselt, und kann bei einem Gerichtsverfahren, einer Verwaltungsuntersuchung oder einer Anfrage eines israelischen Gerichts reproduziert werden.

Anwendbares Recht

Diese Charta unterliegt dem israelischen Recht. Jeder Streit fällt unter die ausschließliche Zuständigkeit des zuständigen Gerichts Tel Aviv-Jaffa, sofern zwingende ordre-public-Vorschriften in der Zuständigkeit des Beschwerdeführers nicht etwas anderes erfordern.

Kontakt und Meldung

Für alle Fragen, Meldungen oder Verfahren im Zusammenhang mit unserem KI-Studio:

• Rechts-E-Mail : legal@allbatim.com
• Meldeformular auf jeder Immobilienseite verfügbar (Schaltfläche "Übermäßige Retusche melden").
• Garantierte Antwortzeit: 24 Geschäftsstunden, 7 Tage die Woche bei Gerichtsverfahren.

Version : 2026-04-23

Zuletzt aktualisiert: 23. April 2026.