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Сравнение банков для ипотеки 2026
Подробное сравнение 4 крупных банков Израиля.
Автор : Equipe AllBatimОпубликовано : 2026-04-18Обновлено : 2026-04-18
Содержание
Quelle banque choisir pour votre mashkanta ?
En Israel, 4 banques dominent le marche des prets immobiliers : Mizrahi Tefahot, Bank Leumi, Bank Hapoalim et Bank Discount. Chacune a ses forces et ses faiblesses.
Regle d'or : ne signez JAMAIS avec la premiere banque. Faites faire au moins 3 offres et negociez.
Tableau comparatif 2026
| Banque | Prime | Fixe | Variable | Part marche | Olim |
|---|---|---|---|---|---|
| Mizrahi Tefahot | P+0.5 a P+1.5% | 4.2-5.5% | 3.8-5.0% | 35% | Bon |
| Leumi | P+0.6 a P+1.6% | 4.3-5.6% | 3.9-5.1% | 25% | Excellent |
| Hapoalim | P+0.7 a P+1.7% | 4.5-5.8% | 4.0-5.3% | 20% | Bon |
| Discount | P+0.5 a P+1.5% | 4.2-5.5% | 3.8-5.0% | 15% | Moyen |
Comment negocier
- Demandez une offre a CHAQUE banque (au moins 3)
- Montrez les offres des concurrents a chaque banque
- Faites appel a un yoets mashkantaot (courtier hypothecaire) — il negocie pour vous et c'est souvent gratuit (paye par la banque)
- Utilisez notre simulateur pour verifier les calculs
Часто задаваемые вопросы
Faut-il prendre un yoets mashkantaot ?
Oui, fortement recommande. Le yoets negocie pour vous aupres de toutes les banques et obtient souvent de meilleurs taux que ce que vous obtiendriez seul. Son service est generalement gratuit (paye par la banque).
Peut-on changer de banque apres avoir signe ?
Oui, c'est le 'mihzur mashkanta' (refinancement). Apres 3-5 ans, comparez les taux et changez si c'est avantageux. Des frais de sortie peuvent s'appliquer.
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