Хартия целостности Студии ИИ

AllBatim гарантирует целостность каждой фотографии и видео, созданных искусственным интеллектом. Эта хартия описывает наши обязательства, технические меры защиты, права покупателей и соответствие действующему законодательству.

Наше обязательство

AllBatim обязуется, что каждое фото и видео, созданное искусственным интеллектом, строго соблюдает структурную целостность представленной недвижимости.

Никакая стена, окно, проем, внешний вид или архитектурный элемент не могут быть добавлены, удалены или изменены при обработке ИИ. Любое обнаруженное отклонение вызывает автоматический отказ нашей каскадом DINOv2 + DreamSim + SSIM.

Разрешены только: ретушь цвета и света, виртуальная расстановка мебели в пустой комнате и косметическое виртуальное оформление (ковры, растения, рамки).

3 уровня защиты (Safe, Guarded, Projection)

Каждый пресет генерации ИИ классифицируется по уровню риска. Чем выше структурный риск, тем строже меры защиты (бейдж, сравнение, видимый оригинал).

Уровень Safe (риск 0-5 %)

Только ретушь цвета, света и сезонной атмосферы. Никакого структурного воздействия. Скромный бейдж «Улучшенное фото». Без интерстишала, немедленная публикация.

Уровень Guarded (риск 10-30 %)

Расстановка мебели, арендные персоны, сцены сада или террасы. Агент подписывает обязательство 1 раз за сессию, сравнивает оригинал/ИИ в split-view и ставит отметку «Структура идентична» перед публикацией. Видимый бейдж в правом нижнем углу «ИИ-стейджинг фото».

Уровень Projection (риск 50-100 %)

Полная реновация, реконструкция или архитектурный проект. Огромный баннер «PROJECTION — Текущее состояние ниже». Оригинальное фото ВСЕГДА отображается над проекцией в объявлении. Обязательное модальное предупреждение.

Технические меры защиты

Перед каждой публикацией изображение проходит автоматизированную цепочку контроля для обнаружения и блокировки любых структурных изменений объекта.

• Предварительный анализ Gemini Vision: автоматическое определение типа комнаты, материалов, архитектурных элементов, людей и лиц (автоматическое размытие перед любым анализом).
• Каскад из 5 специализированных ИИ-моделей: каждое изображение подаётся пяти конкурирующим генераторам, затем выбирается лучший агрегированный результат.
• Тройная валидация SSIM + DINOv2 + DreamSim: попиксельное, семантическое и перцептивное сравнение с исходным фото. Строгие пороги до любой публикации.
• Автоматическое отклонение, если структура отличается (стены, пол, потолок, окна, двери). Ручной обход невозможен — даже для администраторов.
• Невидимый криптографический водяной знак (C2PA) + видимый визуальный бейдж справа внизу, указывающий уровень (Safe / Guarded / Projection).

Обязательство агента

Перед каждой генерацией уровня Guarded или Projection агент цифрово подписывает 7 следующих пунктов. Подпись с меткой времени, IP-адрес и User-Agent хранятся 10 лет.

1. Исходная фотография достоверно отражает текущее фактическое состояние объекта.
2. Я уполномочен публиковать и изменять фотографии этого объекта (доверенный агент или собственник).
3. Обязуюсь публиковать только если архитектурная конструкция сохранена (стены, пол, потолок, окна, двери).
4. Понимаю, что на изображении будет виден бейдж, указывающий его статус.
5. Я единственный несу ответственность по израильскому праву за любое вводящее в заблуждение заявление.
6. Разрешаю AllBatim хранить это обязательство 10 лет и предъявить его в случае спора.
7. Понимаю, что в случае несоблюдения мой аккаунт может быть заблокирован, а моя информация передана властям.

Права покупателей и посетителей

Покупатели и посетители AllBatim располагают систематическими инструментами прозрачности:

• Каждое фото, созданное ИИ, четко идентифицируется видимым бейджем, заметность которого зависит от уровня (Safe / Guarded / Projection).
• Слайдер «до/после» позволяет любому посетителю сравнить опубликованное ИИ-фото с оригиналом, сделанным фотографом.
• Кнопка «Сообщить о чрезмерной ретуши» доступна на каждом ИИ-фото и видео. Жалобы анонимны.
• AllBatim обрабатывает каждую жалобу в течение 24 рабочих часов. При подтверждении злоупотребления фото удаляется и заменяется на оригинал в течение 2 часов.

Ваше право сообщить

Любой посетитель может сообщить об ИИ-изображении, которое он считает вводящим в заблуждение, одним кликом, без создания аккаунта.

• Кнопка «Сообщить» присутствует на каждом ИИ-фото и каждом ИИ-обогащённом видео.
• Сообщение открывает модальное окно в 1 клик (категория + необязательная причина). Персональные данные не требуются.
• Расследование в течение 48 рабочих часов. При подтверждённом злоупотреблении изображение удаляется за 2 часа и заменяется оригиналом.

Ответственность

Агент по недвижимости единственный отвечает за правдивость любой публикации по израильскому праву, в частности по Закону о защите прав потребителей 1981 г. (חוק הגנת הצרכן) и Закону о маклерах в недвижимости 1996 г. (חוק המתווכים).

AllBatim отвечает за техническое и юридическое соответствие рамок AI-студии: функционирующие технические меры, архивация обязательств на 10 лет, обработка жалоб за 48 часов, прозрачность и возможность аудита.

Соответствие законодательству

Наш протокол Premium Integrity на 100 % покрывает следующие законы:

• Израильский Закон о защите прав потребителей 1981 г. (חוק הגנת הצרכן) — обязанность прозрачности при любом визуальном представлении объекта, предлагаемого к продаже или аренде.
• Закон о маклерах в недвижимости 1996 г. (חוק המתווכים במקרקעין) — профессиональная ответственность мандатированного агента за правдивость рекламных материалов.
• Израильский Закон о защите частной жизни 1981 г. (חוק הגנת הפרטיות) — автоматическое размытие лиц, минимальное хранение, права доступа и исправления.
• Закон ЕС об ИИ, статья 50 (применяется со 2 августа 2026 года) — обязательная четкая и разборчивая маркировка любого созданного ИИ контента, предназначенного для публики.
• Калифорния AB 723 (действует с 1 января 2026 года) — misdemeanor если нет бейджа на любом изображении недвижимости, отретушированном ИИ.
• Loi Hoguet Франция (обманчивая реклама недвижимости) — до 2 лет лишения свободы и штраф 300 000 €. Агент — издатель; AllBatim — хостер.
• Руководства FTC США — аутентичность контента и четкое раскрытие покупателю любых существенных изменений.

Архивация

Каждое подписанное обязательство (ФИО, IP, User-Agent, tier, propertyId, адрес объекта, версия пунктов, метка UTC) хранится 10 лет в таблице IntegrityPledge, зашифровано в покое, и может быть воспроизведено по требованию судебной процедуры, административного расследования или израильского суда.

Применимое право

Настоящая хартия регулируется израильским правом. Любой спор относится к исключительной подсудности компетентного суда Тель-Авив-Яффо, если иное не требуется обязательными нормами публичного порядка в юрисдикции истца.

Контакт и жалобы

По любому вопросу, жалобе или процедуре, связанной с нашей Студией ИИ:

• Юридическая почта : legal@allbatim.com
• Форма жалобы доступна на каждой странице объявления (кнопка «Сообщить о чрезмерной ретуши»).
• Гарантированное время ответа: 24 рабочих часа, 7 дней в неделю для судебных процедур.

Версия : 2026-04-23

Последнее обновление: 23 апреля 2026 г.