Carta de integridad Studio IA

AllBatim garantiza la integridad de cada foto y vídeo generado por inteligencia artificial. Esta carta detalla nuestros compromisos, las salvaguardas técnicas, los derechos de los compradores y el cumplimiento de las leyes vigentes.

Nuestro compromiso

AllBatim se compromete a que toda foto y vídeo generado por inteligencia artificial respete estrictamente la integridad estructural del inmueble presentado.

Ningún muro, ventana, abertura, vista exterior o elemento arquitectónico puede ser añadido, eliminado o modificado mediante procesamiento IA. Cualquier desviación detectada provoca un rechazo automático por nuestra cascada DINOv2 + DreamSim + SSIM.

Solo están autorizados: retoque de color e iluminación, staging virtual de muebles en habitación vacía, y decoración virtual cosmética (alfombras, plantas, marcos).

3 niveles de protección (Safe, Guarded, Projection)

Cada preset de generación IA se clasifica en un nivel de riesgo. Cuanto mayor es el riesgo estructural, más estrictas son las salvaguardas (insignia, comparación, original visible).

Nivel Safe (riesgo 0 a 5 %)

Solo retoque de color, luz y ambiente estacional. Sin impacto estructural. Insignia discreta "Foto mejorada". Sin intersticial, publicación inmediata.

Nivel Guarded (riesgo 10 a 30 %)

Staging de muebles, personas de alquiler, escenas exteriores de jardín o terraza. El agente firma un compromiso 1 vez por sesión, compara original/IA en split-view y marca "Estructura idéntica" antes de publicar. Insignia visible abajo a la derecha "Foto staging IA".

Nivel Projection (riesgo 50 a 100 %)

Renovación completa, reconstitución o proyecto arquitectónico. Banner enorme "PROJECTION — Estado actual abajo". La foto original SIEMPRE se muestra sobre la proyección en el anuncio. Modal de advertencia obligatorio.

Salvaguardas técnicas

Antes de cualquier publicación, cada imagen pasa por una cadena de control automatizada destinada a detectar y bloquear cualquier alteración estructural del inmueble.

• Preanálisis Gemini Vision: detección automática del tipo de habitación, materiales, elementos arquitectónicos, personas y rostros (desenfoque automático antes de cualquier análisis).
• Cascada de 5 modelos de IA especializados: cada imagen candidata se somete a cinco generadores competidores, y luego al mejor resultado agregado.
• Validación triple SSIM + DINOv2 + DreamSim: comparación píxel, semántica y perceptiva con la foto fuente. Umbrales estrictos impuestos antes de toda publicación.
• Rechazo automático si la estructura diverge (paredes, suelo, techo, ventanas, puertas). Sin posibilidad de anulación manual — ni siquiera para los administradores.
• Marca de agua criptográfica invisible (C2PA) + distintivo visual visible abajo a la derecha indicando el nivel (Safe / Guarded / Projection).

Compromiso del agente

Antes de cada generación de nivel Guarded o Projection, el agente firma digitalmente las 7 cláusulas siguientes. La firma está fechada, la dirección IP y el User-Agent se archivan 10 años.

1. La foto fuente representa fielmente el estado real actual del inmueble.
2. Estoy autorizado a publicar y modificar las fotos de este inmueble (agente mandatado o propietario).
3. Me comprometo a publicar solo si la estructura arquitectónica permanece idéntica (paredes, suelo, techo, ventanas, puertas).
4. Entiendo que la imagen mostrará un distintivo visible indicando su estado.
5. Soy el único responsable ante la ley israelí por cualquier alegación engañosa.
6. Autorizo a AllBatim a archivar este compromiso 10 años y a producirlo en caso de litigio.
7. Entiendo que en caso de incumplimiento mi cuenta puede ser suspendida y mi información transmitida a las autoridades.

Derechos de compradores y visitantes

Los compradores y visitantes de AllBatim disponen de herramientas de transparencia sistemáticas:

• Cada foto generada por IA se identifica claramente mediante una insignia visible cuya prominencia depende del nivel (Safe / Guarded / Projection).
• Un deslizador antes/después permite a cualquier visitante comparar la foto IA publicada con el original en bruto tomado por el fotógrafo.
• Un botón "Denunciar retoque excesivo" está disponible en cada foto y vídeo IA. Las denuncias son anónimas.
• AllBatim tramita cada denuncia en menos de 24 horas laborables. En caso de abuso confirmado, la foto se retira y se reemplaza por la original en 2 horas.

Tu derecho a denunciar

Cualquier visitante puede denunciar una imagen IA que considere engañosa, con un clic, sin crear cuenta.

• Un botón «Denunciar» está presente en cada foto IA y cada vídeo enriquecido con IA.
• La denuncia abre un modal de 1 clic (categoría + motivo opcional). No se requieren datos personales.
• Investigación en 48 horas laborables. En caso de abuso confirmado, la imagen se retira en 2 horas y se sustituye por el original.

Responsabilidades

El agente inmobiliario es el único responsable de la veracidad de cualquier publicación ante la ley israelí, en particular en virtud de la Ley de Protección del Consumidor 1981 (חוק הגנת הצרכן) y la Ley de Corredores Inmobiliarios 1996 (חוק המתווכים).

AllBatim es responsable del cumplimiento técnico y jurídico del marco Studio IA: salvaguardas técnicas operativas, archivo 10 años de compromisos, tratamiento en 48 h de las denuncias, transparencia y auditabilidad.

Cumplimiento legal

Nuestro protocolo Premium Integrity cubre al 100 % las siguientes leyes:

• Ley de Protección del Consumidor de Israel 1981 (חוק הגנת הצרכן) — obligación de transparencia sobre toda representación visual de un inmueble ofrecido en venta o alquiler.
• Ley de Corredores Inmobiliarios 1996 (חוק המתווכים במקרקעין) — responsabilidad profesional del agente mandatado sobre la veracidad de los materiales publicitarios.
• Ley de Protección de la Privacidad de Israel 1981 (חוק הגנת הפרטיות) — desenfoque automático de rostros, conservación mínima, derechos de acceso y rectificación.
• Reglamento europeo sobre IA, artículo 50 (aplicable el 2 de agosto de 2026) — etiquetado claro y legible obligatorio de todo contenido generado por IA destinado al público.
• California AB 723 (en vigor desde el 1 de enero de 2026) — misdemeanor si no hay insignia en cualquier imagen inmobiliaria retocada por IA.
• Loi Hoguet Francia (publicidad inmobiliaria engañosa) — hasta 2 años de cárcel y 300 000 € de multa. El agente es el editor; AllBatim es el alojador.
• FTC Guidelines EE. UU. — autenticidad del contenido y divulgación clara al comprador de cualquier modificación sustancial.

Archivo

Cada compromiso firmado (nombre completo, IP, User-Agent, tier, propertyId, dirección del inmueble, versión de cláusulas, marca UTC) se conserva 10 años en la tabla IntegrityPledge, cifrado en reposo, y reproducible en caso de procedimiento judicial, investigación administrativa o requerimiento de un tribunal israelí.

Derecho aplicable

La presente carta se rige por el derecho israelí. Cualquier litigio es de la competencia exclusiva del tribunal competente de Tel Aviv-Yafo, salvo disposición imperativa en contrario de orden público en la jurisdicción del denunciante.

Contacto y denuncia

Para cualquier pregunta, denuncia o procedimiento relacionado con nuestro Studio IA:

• Correo jurídico : legal@allbatim.com
• Formulario de denuncia disponible en cada ficha de inmueble (botón "Denunciar retoque excesivo").
• Tiempo de respuesta garantizado: 24 horas laborables, 7 días a la semana para procedimientos judiciales.

Versión : 2026-04-23

Última actualización: 23 de abril de 2026.