Neuf vs Ancien : comparatif complet

C'est LA question que se pose tout acheteur en Israel. Chaque option a ses avantages et inconvenients. Ce guide compare les deux en detail.

• Prix : generalement 10-20% plus cher au m2 que l'ancien dans le meme quartier
• Etat : pas de travaux, tout est neuf et aux normes (mamad obligatoire, isolation, etc.)
• Garantie : 7 ans (Hok HaMecher)
• Paiement : echelonne sur la duree de construction
• Disponibilite : attente de 1 a 3 ans
• Personnalisation : possible (choix materiaux, parfois cloisons)

• Prix : generalement moins cher, plus negociable
• Etat : peut necessiter des travaux (budget 50-200K NIS)
• Disponibilite : immediate ou sous 2-3 mois
• Quartier etabli : vous voyez exactement le quartier, les voisins, les commerces
• Risque moindre : pas de retard de livraison, pas de faillite promoteur
• Negociation : marge de 5-15% possible